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Sobre

Protocolo Eletrônico

O Protocolo Eletrônico é um serviço que permite o registro eletrônico de todos os títulos no Registro de Imóveis.

Pesquisa na central

Serviço gratuito, com resultado online. É feito pelo CPF ou CNPJ, indicando o Município, Cartório e relacionando as matrículas ou registros auxiliares, independente se os registros ainda permaneçam em nome do CPF/CNPJ pesquisado.

Visualização de matrículas

Serviço com resultado online, proporciona a visualização em tela da imagem da matrícula do imóvel ou registro auxiliar. Não pode ser impresso e não vale como certidão.

Solicitação de certidão

Possibilita realizar o pedido do documento físico que poderá ser retirado em qualquer cartório do RS, ou documento digital com a validade jurídica em meio eletrônico, disponibilizado no ambiente virtual da CRI-RS.

Busca nos cartórios

O pedido é executado pelo cartório e o resultado é recebido no ambiente virtual com a indicação das matrículas e registros auxiliares encontrados pelo nome informado.


QUANTO TEMPO LEVA?

O tempo médio para atendimento das solicitações dependerá do serviço solicitado. Pedidos de certidão e de buscas nos cartórios atenderão ao prazo legal para resposta. A pesquisa dos indicadores na central e o serviço de visualização eletrônica de matrículas (matrícula on-line) têm resposta imediata diretamente na Central dos Registradores de Imóveis.

COMO POSSO PAGAR MINHAS SOLICITAÇÕES?

O pagamento poderá ser feito através de boleto bancário, mediante compra de créditos que ficarão vinculados à sua conta para utilização posterior dos serviços.

QUANTO CUSTA?

A CRI-RS opera sob os mesmos valores da Tabela de Emolumentos disponibilizada pelo TJRS anualmente. O valor é o mesmo que será pago no balcão de qualquer Registro de Imóveis do Estado, acrescido da taxa de administração da CRI-RS.

É SEGURO?

Verifique sempre a segurança de sua conexão, através do cadeado indicado no navegador, conferindo se está conectando através de SSL. Para garantir sua segurança, contamos com parceiros que fornecem toda a tecnologia ao usuário para um pagamento seguro.


Servicos

PESQUISA NA CENTRAL

A Pesquisa na Central é a ferramenta disponibilizada pela plataforma da CRI para que o próprio usuário realize sua pesquisa na Central. A pesquisa apresenta resultados imediatos, sendo apenas informativo o produto apresentado. É importante destacar que a pesquisa indicará em nome do CPF/CNPJ pesquisado (transmitente, adquirente, procurador, interveniente, etc, ou seja, pessoas que, individual ou coletivamente, ativa ou passivamente, direta ou indiretamente, figurarem nos Livros do Registro de Imóveis-art. 180 Lei 6015/73), sem importar que os mesmos ainda permaneçam em nome do pesquisado. Para uma informação mais precisa é necessário utilizar o serviço de BUSCAS, disponibilizado pela CRI-RS, ao Registro de Imóveis de interesse.

BUSCA NOS CARTÓRIOS

A Busca é a ferramenta disponibilizada pela plataforma da CRI para que o usuário solicite ao cartório a realização de busca em seu acervo físico e digital. Esta busca é realizada pelo cartório e não pelo usuário, que receberá o resultado somente após sua conclusão. Embora a busca exija tempo maior para fornecer o resultado, essa oferece um resultado juridicamente válido. No pedido de busca o usuário deverá detalhar a abrangência que deverá ser a busca pelo Cartório (ex. todos os bens e direitos, somente imóveis que são do proprietário no momento da busca, imóveis que são ou foram do proprietário, etc.).

VISUALIZAÇÃO DE MATRÍCULAS

Serviço que permite de maneira rápida, ágil e com um custo benefício mais atraente ao usuário, pesquisar, através de indicadores, dados referentes a matrícula de um imóvel quando não há necessidade da expedição de Certidão pelo Oficial do Registro de Imóveis. Basicamente, o usuário irá adquirir créditos antecipadamente e ao utilizar a visualização online da matrícula o sistema descontará o valor pela realização do serviço do saldo de crédito que o usuário tiver disponível no momento.

SOLICITAÇÃO DE CERTIDÃO

Serviço que permite ao usuário solicitar certidões diretamente aos cartórios de Registro de Imóveis. Através desse módulo a Central atende a necessidade do usuário em obter um documento oficial sem que precise se deslocar até a serventia para a realização do ato. A solicitação é realizada através da Central do Registro de Imóveis e a forma final de emissão da mesma pode ocorrer de duas maneiras: materializada e por meio digital. Para o caso da emissão por meio digital, a serventia receberá a solicitação do usuário e emitirá a certidão assinada digitalmente pelo responsável do Registro de Imóveis, sendo o usuário comunicado quando a mesma já estiver disponível para download na Central. Vale ressaltar que a assinatura digital é a identidade no meio eletrônico, tendo a mesma validade jurídica que a assinatura física. Porém um documento assinado digitalmente tem sua validade restrita ao meio eletrônico, ou seja, ao imprimir um documento assinado por meio digital sua versão física não possui assinatura, o que implica em não ter validade jurídica. A emissão da certidão em forma materializada nada mais é do que a emissão física do documento solicitado. Essa opção é útil em casos que o usuário necessita da certidão em mãos, assinada pelo Oficial do Registro de Imóveis, com a facilidade de que pode ser solicitada pela Central e só retirada na serventia, poupando tempo e evitando que o usuário fique aguardando enquanto o processo de realização do ato é realizado.

Protocolo Eletrônico

O e-Protocolo é um serviço que permite ao usuário levar títulos eletrônicos a registro de onde quer que esteja, entregando-os diretamente ao(s) cartório(s) de Registro de Imóveis competente. Desta forma, a Central possibilita a postagem e o tráfego de documentos eletrônicos, públicos ou particulares, para remessa aos registradores imobiliários competentes para prenotação (Livro 1-Protocolo) ou para exame e cálculo de emolumentos (Livro de Recepção de Títulos), bem como o retorno dos títulos aos solicitantes.



Cartórios

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